Überbauung Gerbi

Wachstum nach innen und ein schonender Umgang mit den vorhandenen Landreserven, um der Zersiedelung entgegenzuwirken, sind die Ziele einer verdichteten Bauweise. Nach diesem Grundsatz realisierte die Baureag Architekten AG am Bahnhofplatz 9-11 auf dem Gerbi-Areal in Willisau eine nachhaltige und zeitgemässe Überbauung. Das Gerbi-Areal liegt sehr zentral im Herzen von Willisau, Bus und Bahn befinden sich in nächster Umgebung. Die Überbauung fügt sich gut in die gebaute Umgebung ein und setzt dabei ein markantes, städtebauliches Zeichen. Die Mieter und Eigentümer geniessen damit sämtliche Vorteile der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum Städtli Willisau wie Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Überbauungskonzept lässt die drei Gebäude zu einer funktionalen Einheit zusammenwachsen.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Umgebungsgestaltung geschenkt. Der grosszügig gestaltete Innenhof bildet dabei das zentrale Element, er ist Gemeinschafts- und Spielplatz zugleich und bietet viele Möglichkeiten für spannende Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten. Die neuen Mieter und Eigentümer freuen sich über die hohe Wohnqualität in absoluter Zentrumsnähe.

Die Wohnungen sind grosszügig und offen organisiert. Die eingezogenen Terrassen bieten dabei einen maximalen Schutz der Privatsphäre. Um den unterschiedlichen Ansprüchen der Mieterschaft gerecht zu werden, bietet die neue Überbauung Wohnungen mit unterschiedlichen Flächen an. Alle Wohnungen sind bequem über die zweigeschossige Einstellhalle erschlossen. Weiter werden entlang des Bahnhofplatzes und der Ostergauerstrasse im Erdgeschoss an bester Lage Gewerbeflächen für Dienstleistungsbetriebe angeboten.

Die sorgfältige und nachhaltige Materialisierung der Fassade aus heimischer Weisstanne verstärkt die Wohnlichkeit der Überbauung Gerbi und setzt ein charaktervolles Zeichen. Durch die unterschiedliche Profilierung der vorvergrauten Holzlamellen entsteht ein spannendes Wechselspiel zwischen Licht und Schatten. Die Bauherrschaft entschied sich für eine effiziente und umweltfreundliche Energieerzeugen mittels Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlagen. Die kontrollierte Lüftung garantiert einen optimalen Wohnkomfort.

VERFAHREN

Direktauftrag mit Gestaltungsplan

RAUMPROGRAMM

Drei Gebäude mit total 60 Wohnungen (48 Mietwohnungen, 12 Eigentumswohnungen), 680 m2 Gewerbefläche, Einstellhalle mit 97 PP

KONSTRUKTION

Massivbauweise mit hinterlüfteter Holzfassade

BAUKOSTEN

30 Mio. (BKP 0-9)

SPEZIELLES

Vorzeigeobjekt für bauliche Verdichtung (Raumplanung) I Minergiestandard zertifiziert

1581 Situation